말레이시아 주택

Malaysia에서 주택 찾기: 국제 학생 및 해외 거주자를 위한 완벽한 가이드

말레이시아는 국제 학생, 원격 근무자 및 해외 거주자들을 위한 동남아시아의 가장 인기 있는 목적지 중 하나입니다 — 그리고 좋은 이유가 있습니다. 생활비는 서방 국가보다 훨씬 낮으며, 인프라는 현대적이고, 사람들은 환영합니다. 하지만 신규자들이 직면하는 가장 큰 질문 중 하나입니다: 어디에 살아야 하며 올바른 장소를 어떻게 찾습니까?

쿠알라룸푸르에 대학 프로그램을 위해 오든, 다음에 등록하든 말레이시아의 언어 학교, 또는 단순히 Southeast Asia의 저렴한 기지를 찾고 있다면, 이 가이드는 Malaysia의 주택에 대해 알아야 할 모든 것을 다룹니다.

사용 가능한 주택 유형

말레이시아는 모든 예산 및 생활 방식에 맞는 다양한 주택 옵션을 제공합니다. 가장 일반적인 유형은 다음과 같습니다:

콘도미니엄

콘도는 Kuala Lumpur, Penang, Johor Bahru와 같은 도시에서 국제 학생과 외국인들 사이에서 단연코 가장 인기 있는 선택지입니다. 대부분의 콘도에는 수영장, 체육관, 24시간 보안, 실내 주차 등의 시설이 있습니다. 완전히 가구가 구비된 유닛을 널리 이용할 수 있으므로 가구를 구매하지 않으려는 신입자들에게 이상적입니다. KL의 중급 콘도의 월세는 일반적으로 RM 1,500–3,500 (대략 USD $320–$750), 크기와 위치에 따라.

서비스 아파트

서비스 아파트는 호텔 같은 편의시설 — 청소, 컨시어지 및 때로는 식사 — 을 호텔 가격의 극히 일부로 제공합니다. 단기 체류 (1–6개월)를 하거나 번거로움 없는 설정을 선호하는 경우 좋은 옵션입니다. 지불할 것으로 예상합니다 RM 2,500–5,000/월 중앙 KL에서

공유 객실 및 공동 거주 공간

더 타이트한 예산에 있다면, 공유 아파트와 공동 생활 공간은 특히 학생들 사이에서 점점 인기가 높아집니다. 다음과 같은 플랫폼 Roomz Asia 그리고 지역 Facebook 그룹은 룸메이트를 찾기 쉽게 만듭니다. 공용 아파트의 단일 객실은 일반적으로 비용이 RM 500–1,200/월 (USD $110–$260).

착륙 부동산

테라스 하우스, 준독립형 주택, 오두막은 교외 지역에서 이용 가능합니다. 이들은 더 큰 공간을 공유하고 싶어하는 가족 또는 학생 그룹에 더 일반적입니다. 가격은 크게 다릅니다 — 작은 도시의 RM 1,500/월에서 원하는 KL 교외의 RM 5,000+ 까지입니다.

말레이시아에서 살 수 있는 최고의 지역

쿠알라룸푸르(KL)

수도는 대부분의 국제 학생들과 외국인들이 결국 머무는 곳입니다. 주요 동네들은 다음을 포함합니다:

• KLCC / 부킷 빈탕 — 도시의 중심, Petronas Twin Towers, 쇼핑몰 및 나이트라이프까지 도보 거리. 프리미엄 가격이지만 비교할 수 없는 편의성.
• 몬트 키아라 — 국제 학교, 서양 레스토랑, 가족 친화적인 콘도가 있는 인기 있는 해외 주재원 지역. 약간 높은 임대료이지만 강력한 해외 주재원 커뮤니티.
• 방사르 / 방사르 남부 — 카페, 코워킹 스페이스 및 대중 교통에 쉽게 접근할 수 있는 트렌디한 이웃. 젊은 전문가와 학생에게 좋습니다.
• Cheras / Sri Petaling — MRT 및 LRT 노선으로 연결된 더 저렴한 지역. 인근 대학에 다니는 예산 의식적인 학생들에게 인기입니다.
• 페탈링자야(PJ) — KL 바로 서쪽, PJ는 낮은 임대료를 가진 교외 느낌을 제공합니다. 여러 대학 및 언어 학교의 본거지.

페낭

George Town의 UNESCO World Heritage Site, 놀라운 길거리 음식 및 느슨한 라이프 스타일로 유명합니다. Penang은 은퇴자, 디지털 유목민 및 학생의 최고 선택입니다 Universiti Sains Malaysia. 주택 비용은 일반적으로 KL보다 20–30% 낮습니다.

조호바루

싱가포르에서 바로 국경 건너편에 위치한 JB는 반도 말레이시아에서 가장 저렴한 주택을 제공합니다. 많은 학생들이 Universiti Teknologi Malaysia 또는 EduCity Iskandar에서 살고 있습니다.

주택 검색 방법

다음은 말레이시아에서 주택을 찾는 가장 신뢰할 수 있는 방법입니다:

• PropertyGuru — 말레이시아의 가장 큰 부동산 목록 사이트. 위치, 예산, 가구 수준 및 부동산 유형별로 필터링합니다.
• Mudah.my — Craigslist와 유사한 분류 광고 플랫폼. 집주인으로부터 직접 거래를 찾기에 좋습니다.
• iBilik — 방 임대를 전문으로 하며 공동 숙박을 찾는 학생들에게 완벽합니다.
• Facebook 그룹 — "KL Room for Rent", "Expats in Malaysia Housing" 또는 대학 특정 그룹과 같은 그룹을 검색하세요. 많은 집주인들이 직접 여기에 게시합니다.
• 대학 주택 사무실 — 대부분의 말레이시아 대학에는 국제 학생을 위한 전용 숙박 서비스가 있습니다. 항상 먼저 당신의 기관에 확인하세요.

비용 및 예산 책정

임대료 이상으로, 주택 예산에 고려할 일반적인 월간 비용은 다음과 같습니다:

비용	일반적인 월 비용 (RM)	약 USD
유틸리티 (전기, 물, 인터넷)	RM 150–400	$32~$85
고속 인터넷（독립형）	RM 100–150	$21~$32
식료품	RM 500–1,000	$107~$215
대중 교통 (월간 정기권)	RM 50–200	$11~$43
Grab(승차 공유, 1회당)	RM 8–25	$2~$5

KL의 싱글 학생을 위한 편안한 월 예산은 임대료, 음식, 교통, 유틸리티를 포함하여 일반적으로 RM 2,500–4,500 (USD $535–$965). 이 덕분에 말레이시아는 아시아에서 유학생이 가장 저렴하게 공부할 수 있는 나라 중 하나이며, 가성비 면에서는 태국과 베트남에 견줄 만합니다.

국제 임차인을 위한 팁

1. 항상 직접 방문하십시오 — 또는 신뢰할 수 있는 친구를 방문하게 하세요 — 임대차 계약에 서명하기 전에. 사진은 특히 분류 사이트에서 오도할 수 있습니다.
2. 임대료 협상 — 말레이시아의 집주인은 종종 협상을 기대합니다, 특히 더 긴 임대료(6~12개월)의 경우. 일반적으로 시가의 5~15%를 얻을 수 있습니다.
3. 보증금 구조 이해 — 표준은 보증금으로 2개월 임대료 + 유틸리티로 0.5개월입니다. 이것은 손상이 없다고 가정할 때 이사할 때 환불 가능합니다.
4. 임차 계약서 확인 — 항상 다음에 의해 스탬프가 찍힌 서면 계약서를 주장하세요 LHDN(국세청). 이것은 법적으로 당신과 집주인을 모두 보호합니다.
5. 에어컨 비용에 대해 문의하세요 — AC는 전기 요금을 크게 증가시킬 수 있습니다. 일부 콘도는 유지비에 포함하고, 다른 것은 포함하지 않습니다. 서명하기 전에 명확히 하세요.
6. 집주인의 소유권 확인 — 부동산 소유권 또는 판매 및 구매 계약을 보도록 요청하세요. 사기는 특히 Facebook 및 분류 사이트에 존재합니다.
7. 대중 교통에의 근접성을 고려 — KL의 MRT, LRT 및 KTM 네트워크가 빠르게 확장되고 있습니다. 역 근처에 사는 것은 Grab에 의존하는 것과 비교하여 상당한 통근 비용을 절약할 수 있습니다.

비자 및 법적 고려 사항

당신의 주택 옵션은 비자 상태에 영향을 받을 수 있습니다. 당신이 다음을 하고 있다면 학생 패스, 대학에서 첫 학기에는 승인된 숙소에서 생활하도록 요구할 수 있습니다. 다음을 이용하는 학생은 말레이시아 나의 두 번째 집(MM2H) 비자로 특정 임계값 이상의 부동산을 구매할 수 있습니다(대부분의 주에서 일반적으로 RM 1백만). 아시아 유학 및 비자 요건에 대한 자세한 정보는 우리를 확인하세요 교육 비자 가이드.

Class Coupon에서 무료 주택 지원

해외에서 주택을 찾는 것은 스트레스가 될 수 있습니다 — 특히 현지 시장, 언어 또는 관습에 익숙하지 않은 경우에 말입니다. 그렇기 때문에 Class Coupon은 무료 주택 지원 서비스를 제공합니다 말레이시아에서 공부하거나 살 계획을 하는 모든 사용자를 위해

우리의 신뢰할 수 있는 현지 전문가 네트워크는 당신의 필요와 예산에 맞는 최고의 가장 저렴한 생활 공간을 찾도록 도울 수 있습니다. 캠퍼스 근처의 학생실, KL의 완비된 콘도 또는 Penang의 가족 주택이 필요하든, 우리 팀이 프로세스를 안내할 수 있습니다.

당신을 여러 언어로 도와드릴 수 있는 대표자가 있습니다: 영어, 중국어, 한국어, 일본어, 태국어, 말레이어.

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