マレーシア住宅

マレーシアでの住居探し：留学生と駐在員のための完全ガイド

マレーシアは、留学生、在宅勤務者、駐在員にとって東南アジアで最も人気のある目的地の 1 つですが、それには十分な理由があります。生活費は西側諸国に比べて大幅に低く、インフラは近代的で、人々は歓迎的です。しかし、初心者が直面する最大の疑問の 1 つは次のとおりです。 どこに住めばいいですか? 適切な場所を見つけるにはどうすればよいですか?

大学プログラムのためにクアラルンプールに来る場合でも、大学に入学する場合でも、マレーシアの語学学校、または単に東南アジアで手頃な価格の拠点を探している場合、このガイドはマレーシアの住宅について知っておくべきすべてをカバーしています。

利用可能な住宅の種類

マレーシアでは、あらゆる予算やライフスタイルに合わせた幅広い住宅オプションを提供しています。最も一般的なタイプは次のとおりです。

マンション

クアラルンプール、ペナン、ジョホールバルなどの都市では、コンドミニアムが留学生や駐在員にとって最も人気のある選択肢です。ほとんどのコンドミニアムには、スイミングプール、ジム、24 時間セキュリティ、屋根付き駐車場などの設備が備わっています。家具付きのユニットが幅広く用意されているため、家具を購入したくない初心者に最適です。クアラルンプールの中級コンドミニアムの月額賃料は通常、 RM 1,500 ～ 3,500 (約 USD $320 ～ $750)、サイズと場所によって異なります。

サービスアパートメント

サービスアパートメントでは、清掃、コンシェルジュ、場合によっては食事など、ホテルのような設備をホテルの数分の一の価格で提供しています。これらは、短期 (1 ～ 6 か月) 滞在する場合、または手間のかからないセットアップを希望する場合に適したオプションです。支払う予定 RM 2,500–5,000/月 クアラルンプールの中心部にあります。

シェアルームとコリビングスペース

予算が限られている場合は、特に学生の間でシェアアパートや共同生活スペースの人気が高まっています。のようなプラットフォームルームズアジア地元の Facebook グループを利用すると、ルームメイトを簡単に見つけることができます。シェアアパートのシングルルームは通常料金がかかります RM 500–1,200/月 (USD $110–$260)。

土地所有物件

郊外ではテラスハウス、半戸建て住宅、バンガローが利用可能です。これらは、より広いスペースを共有したい家族や学生のグループによく見られます。料金は、小規模都市の月額 RM 1,500 から、人気の KL 郊外の月額 RM 5,000 以上まで、さまざまです。

マレーシアで住みやすい地域

クアラルンプール（KL）

首都はほとんどの留学生や駐在員が行き着く場所です。主要な地域には次のようなものがあります。

KLCC / ブキッビンタン — 市の中心部、ペトロナスツインタワー、ショッピングモール、ナイトライフスポットまで徒歩圏内。プレミアム価格ですが、比類のない利便性。
モン・キアラ — インターナショナルスクール、洋食レストラン、家族向けコンドミニアムがあり、外国人に人気の飛び地。家賃は若干高めですが、外国人コミュニティが充実しています。
バンサー / バンサーサウス — カフェやコワーキングスペースがあり、公共交通機関に簡単にアクセスできるトレンディな地域。若い専門家や学生に最適です。
チェラス / スリペタリン — MRT と LRT 路線で接続された、より手頃な価格のエリア。近隣の大学に通う予算重視の学生に人気です。
ペタリンジャヤ (PJ) — KL のすぐ西にある PJ は、家賃が安く郊外の雰囲気を味わえます。いくつかの大学や語学学校があります。

ペナン

ジョージタウンのユネスコ世界遺産、素晴らしい屋台の食べ物、のんびりとしたライフスタイルで知られています。ペナンは退職者、デジタル遊牧民、学生にとってトップの選択肢です。マレーシア・セインズ大学。住居費は一般にクアラルンプールより 20 ～ 30% 安いです。

ジョホールバル

シンガポールの国境を越えたところに位置するJBは、マレーシア半島で最も手頃な価格の住宅を提供しています。で勉強している多くの学生マレーシア工科大学またはEduCity Iskandarがここに住んでいます。

住まいの探し方

マレーシアで住居を見つける最も信頼できる方法は次のとおりです。

プロパティグル — マレーシア最大の不動産物件掲載サイト。場所、予算、家具レベル、物件タイプでフィルタリングします。
ムダ・ミ — Craigslist に似た案内広告プラットフォーム。家主から直接取引を見つけるのに適しています。
イビリク — ルームレンタルに特化しており、共同宿泊施設を探している学生に最適です。
Facebookグループ — 「KL Room for Rent」、「Expats in Malaysia Housing」、または大学固有のグループなどのグループを検索します。多くの家主がここに直接投稿しています。
大学の寮オフィス — マレーシアのほとんどの大学には留学生専用の宿泊サービスがあります。必ず最初に所属機関に確認してください。

コストと予算編成

家賃以外にも、住宅予算に考慮すべき一般的な月額費用は次のとおりです。

費用	一般的な月額費用 (RM)	約米ドル
公共料金（電気、水道、インターネット）	RM 150～400	$32–$85
高速インターネット（スタンドアロン）	RM 100–150	$21–$32
食料品	RM 500～1,000	$107–$215
公共交通機関（月間定期券）	RM 50–200	$11–$43
Grab (配車、旅行ごと)	RM 8–25	2 ドル～5 ドル

クアラルンプールの独身学生の快適な月々の予算 (家賃、食費、交通費、光熱費を含む) は通常、次のとおりです。 RM 2,500–4,500 (USD $535–$965)。このため、マレーシアは留学生にとってアジアで最も手頃な国の一つとなり、金額ではタイやベトナムに匹敵します。

海外から賃貸する人へのヒント

必ず直接ご来店ください リースに署名する前に、または信頼できる友人に訪問してもらいます。写真は、特に機密扱いのサイトでは誤解を招く可能性があります。
家賃の交渉をする — マレーシアの家主は、特に長期賃貸契約（6 ～ 12 か月）の場合、ある程度の交渉を期待することがよくあります。通常、表示価格より 5 ～ 15% 割引されます。
預金の構造を理解する — 敷金として家賃の2か月分＋光熱費0.5か月分が目安です。破損がなければ退去時に返金されます。
賃貸契約書を確認する — 必ず署名捺印のある書面による同意書を要求してください。 LHDN (内国歳入庁)。これにより、あなたと家主の両方が法的に保護されます。
空調費について質問する — AC を使用すると、電気代が大幅に増加する可能性があります。管理費に含まれているマンションもあれば、含まれていないマンションもあります。署名する前に明確にしてください。
家主の所有権を確認する — 不動産のタイトルまたは売買契約書を参照するよう依頼します。特に Facebook や機密サイトでは、詐欺が存在します。
公共交通機関への近さを考慮する — クアラルンプールの MRT、LRT、KTM ネットワークは急速に拡大しています。駅の近くに住めば、Grabに頼るよりも通勤費を大幅に節約できます。

ビザと法的考慮事項

住居の選択肢は、ビザのステータスによって影響を受ける場合があります。を使用している場合は、 学生証、大学によっては、最初の学期の間、承認された宿泊施設に住むことが要求される場合があります。上のもの マレーシア第二の故郷 (MM2H) ビザでは、一定の基準（通常、ほとんどの州で RM 100 万）を超える不動産を購入できます。アジアへの留学とビザの要件について詳しくは、こちらをご覧ください。教育ビザガイド。

クラスクーポンによる無料住宅援助

海外から住居を探すのは、特に現地の市場、言語、習慣に慣れていない場合にはストレスがかかることがあります。それが理由です クラスクーポンは無料の住宅支援サービスを提供します マレーシアへの留学や滞在を計画しているすべてのユーザーを対象としています。

私たちの信頼できる地元の専門家のネットワークは、お客様のニーズと予算に合った最高かつ最も手頃な価格の居住空間を見つけるお手伝いをします。キャンパス近くの学生部屋、クアラルンプールの家具付きコンドミニアム、またはペナンの家族の家が必要な場合でも、私たちのチームが手続きをお手伝いします。

当社には、次のような複数の言語でお客様をサポートできる担当者がいます。 英語、中国語、韓国語、日本語、タイ語、マレー語。

以下のフォームに要件をご記入いただくだけで、個別の推奨事項をできるだけ早くご連絡いたします。費用も義務もありません。私たちはマレーシアであなたの家を見つけるお手伝いをいたします。