말레이시아 주택

말레이시아에서 주택 찾기: 유학생 및 국외 거주자를 위한 완벽한 가이드

말레이시아는 유학생, 원격 근무자, 국외 거주자에게 동남아시아에서 가장 인기 있는 여행지 중 하나입니다. 그럴 만한 이유가 있습니다. 생활비는 서구 국가에 비해 훨씬 저렴하고 기반 시설은 현대적이며 사람들은 환영합니다. 그러나 새로 온 사람들이 직면하는 가장 큰 질문 중 하나는 다음과 같습니다. 나는 어디에 살아야 하며, 올바른 장소를 어떻게 찾을 수 있습니까?

대학 프로그램을 위해 쿠알라룸푸르에 오시든, 말레이시아 어학원, 또는 단순히 동남아시아에서 저렴한 거처를 찾고 계시다면, 이 가이드는 말레이시아 주택에 대해 알아야 할 모든 것을 다룹니다.

이용 가능한 주택 유형

말레이시아는 모든 예산과 라이프스타일에 맞는 다양한 주택 옵션을 제공합니다. 가장 일반적인 유형은 다음과 같습니다.

콘도미니엄

콘도는 쿠알라룸푸르, 페낭, 조호바루와 같은 도시의 유학생과 외국인들에게 가장 인기 있는 선택입니다. 대부분의 콘도에는 수영장, 체육관, 24시간 보안, 지붕이 있는 주차장 등의 시설이 갖춰져 있습니다. 가구가 완비된 객실은 널리 이용 가능하므로 가구 구입을 원하지 않는 신규 이민자에게 이상적입니다. KL의 중급 콘도 월 임대료는 일반적으로 RM 1,500~3,500(약 USD $320~$750), 크기와 위치에 따라 다릅니다.

서비스 아파트

서비스 아파트는 청소, 컨시어지, 때로는 식사까지 호텔과 같은 편의 시설을 호텔 가격의 일부로 제공합니다. 단기(1~6개월) 체류하거나 번거롭지 않은 설정을 선호하는 경우 이는 좋은 옵션입니다. 지불할 것으로 예상 RM 2,500–5,000/월 KL 중심부에 있어요.

공유 객실 및 공동 생활 공간

예산이 부족하다면 공유 아파트와 공동 생활 공간이 특히 학생들 사이에서 점점 인기를 얻고 있습니다. 다음과 같은 플랫폼 룸즈아시아 지역 Facebook 그룹을 통해 룸메이트를 쉽게 찾을 수 있습니다. 공동 아파트의 1인실 비용은 일반적으로 RM 500–1,200/월 (USD $110–$260).

토지 부동산

교외 지역에는 테라스 하우스, 반 단독 주택 및 방갈로가 있습니다. 이는 더 넓은 공간을 공유하려는 가족이나 학생 그룹에게 더 일반적입니다. 가격은 소규모 도시의 월 RM 1,500부터 바람직한 KL 교외 지역의 월 RM 5,000 이상까지 다양합니다.

말레이시아에서 가장 살기 좋은 지역

쿠알라룸푸르(KL)

수도는 대부분의 유학생과 국외 거주자가 사는 곳입니다. 주요 지역은 다음과 같습니다:

KLCC / 부킷 빈탕 — 도시 중심부에 위치하며 페트로나스 트윈 타워, 쇼핑몰, 유흥 시설까지 도보 거리에 있습니다. 프리미엄 가격이지만 탁월한 편의성.
몬트 키아라 — 국제학교, 서양식 레스토랑, 가족 친화적인 콘도가 있는 인기 있는 외국인 거주지입니다. 임대료는 약간 높지만 국외 거주자 커뮤니티가 강합니다.
방사르 / 방사르 사우스 — 카페, 공동 작업 공간이 있고 대중교통을 쉽게 이용할 수 있는 트렌디한 지역입니다. 젊은 전문가와 학생에게 적합합니다.
체라스/스리 페탈링 — MRT 및 LRT 노선으로 연결되는 보다 저렴한 지역입니다. 예산에 민감한 인근 대학에 다니는 학생들에게 인기가 있습니다.
페탈링자야(PJ) — KL 바로 서쪽에 있는 PJ는 저렴한 임대료로 교외 느낌을 제공합니다. 여러 대학과 어학원이 있는 곳입니다.

페낭

조지타운의 유네스코 세계문화유산, 놀라운 길거리 음식, 여유로운 라이프스타일로 잘 알려져 있습니다. 페낭은 은퇴자, 디지털 유목민, 학생을 위한 최고의 선택입니다. 유니버시티 세인스 말레이시아. 주택 비용은 일반적으로 KL보다 20~30% 저렴합니다.

조호바루

싱가포르 국경 바로 건너편에 위치한 JB는 말레이시아 반도에서 가장 저렴한 주택을 제공합니다. 많은 학생들이 공부하고 있는 Universiti Teknologi Malaysia 또는 EduCity Iskandar가 여기에 살고 있습니다.

주택을 찾는 방법

말레이시아에서 주택을 찾는 가장 신뢰할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.

PropertyGuru — 말레이시아 최대의 부동산 목록 사이트입니다. 위치, 예산, 가구 수준, 부동산 유형별로 필터링하세요.
Mudah.my — Craigslist와 유사한 분류 광고 플랫폼입니다. 집주인으로부터 직접 거래를 찾는 데 좋습니다.
아이빌리크 — 방 임대를 전문으로 하며 공동 숙소를 찾는 학생들에게 적합합니다.
페이스북 그룹 — "KL Room for Rent", "Expats in Malaysia Housing" 또는 대학별 그룹과 같은 그룹을 검색하세요. 많은 집주인이 여기에 직접 게시물을 게시합니다.
대학 기숙사 사무실 — 대부분의 말레이시아 대학에는 유학생을 위한 전용 숙소 서비스가 있습니다. 항상 소속 기관에 먼저 문의하세요.

비용 및 예산

임대료 외에도 주택 예산에 고려해야 할 일반적인 월별 비용은 다음과 같습니다.

비용	일반적인 월간 비용(RM)	대략. USD
공공요금(전기, 수도, 인터넷)	RM 150–400	$32~$85
고속 인터넷(독립형)	RM 100–150	$21~$32
식료 잡화류	RM 500–1,000	$107~$215
대중교통(월간 이용권)	RM 50–200	$11~$43
그랩(차량 공유, 이동당)	RM 8–25	$2~$5

임대료, 음식, 교통비, 공공요금 등을 포함하여 KL의 한 학생을 위한 편안한 월 예산은 일반적으로 다음과 같습니다. RM 2,500–4,500 (USD $535–$965). 이로 인해 말레이시아는 유학생들에게 아시아에서 가장 저렴한 국가 중 하나가 되었으며, 그 가치는 태국과 베트남과도 맞먹습니다.

국제 임차인을 위한 팁

항상 직접 방문하세요 - 또는 임대 계약에 서명하기 전에 믿을 수 있는 친구를 방문하도록 하십시오. 사진은 오해의 소지가 있을 수 있으며, 특히 기밀 사이트에서는 더욱 그렇습니다.
임대료 협상하기 — 말레이시아의 집주인은 특히 장기 임대(6~12개월)의 경우 일부 협상을 기대하는 경우가 많습니다. 일반적으로 정가에서 5~15% 할인을 받을 수 있습니다.
예금구조를 이해하라 — 집세 2개월분 보증금 + 공과금 0.5개월분을 기준으로 합니다. 이 금액은 이사 나갈 때 손상이 없다는 가정 하에 환불됩니다.
임대 계약 확인 — 항상 본인의 직인이 찍힌 서면 계약을 주장하십시오. LHDN(국세청). 이는 귀하와 집주인 모두를 법적으로 보호합니다.
에어컨 비용 문의 — AC는 전기 요금을 크게 증가시킬 수 있습니다. 일부 콘도는 관리비에 이를 포함하지만 다른 콘도는 포함하지 않습니다. 서명하기 전에 명확히 하십시오.
집주인의 소유권을 확인하세요 — 부동산 소유권이나 판매 및 구매 계약서를 확인하도록 요청하십시오. 특히 Facebook과 기밀 사이트에는 사기가 존재합니다.
대중교통 접근성을 고려하세요. — KL의 MRT, LRT 및 KTM 네트워크는 빠르게 확장되고 있습니다. 역 근처에 살면 그랩을 이용하는 것보다 통근 비용을 크게 절약할 수 있습니다.

비자 및 법적 고려 사항

귀하의 주거 옵션은 귀하의 비자 상태에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 만약 당신이 학생증, 대학에서는 첫 학기 동안 승인된 숙소에 거주하도록 요구할 수 있습니다. 그 사람들은 말레이시아 나의 두 번째 집(MM2H) 비자는 특정 기준(대부분의 주에서 일반적으로 RM 100만) 이상으로 부동산을 구입할 수 있습니다. 아시아 유학 및 비자 요건에 대한 자세한 내용은 당사를 확인하세요. 교육 비자 안내.

수업쿠폰을 통한 무료 주거지원

해외에서 주택을 찾는 것은 스트레스가 될 수 있습니다. 특히 현지 시장, 언어 또는 관습에 익숙하지 않은 경우 더욱 그렇습니다. 그렇기 때문에 클래스 쿠폰은 무료 주거 지원 서비스를 제공합니다 말레이시아에서 공부하거나 거주할 계획인 모든 사용자를 위해.

신뢰할 수 있는 현지 전문가 네트워크는 귀하의 필요와 예산에 맞는 가장 저렴하고 좋은 생활 공간을 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다. 캠퍼스 근처 학생실, KL의 가구가 딸린 콘도, 페낭의 가족용 주택이 필요한 경우, 저희 팀이 과정을 안내해 드릴 수 있습니다.

당사는 다음을 포함하여 여러 언어로 귀하를 지원할 수 있는 담당자를 보유하고 있습니다. 영어, 중국어, 한국어, 일본어, 태국어, 말레이어.

귀하의 요구 사항을 아래 양식에 작성해 주시면 맞춤형 추천을 통해 최대한 빨리 연락드리겠습니다. 비용이나 의무는 없습니다. 저희는 귀하가 말레이시아에서 집을 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.